Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 282.000€ [35551009]

Iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Découvrez cette maison lumineuse et accueillante située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à quelques pas du centre-ville de Montauban. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette maison des années 1970 allie charme, confort et proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
oSuperficie : 122 m² habitable
oTerrain : 289 m², entièrement clôturé et arboré
oPiscine : 2x4 mètres, au sel, avec système de contre-courant et jet
Au rez-de-chaussée :
oEntrée : Spacieuse et accueillante
oCuisine fermée : Équipée avec un cellier attenant et un accès direct à une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur
oSalon-séjour : Grand espace de 30 m², lumineux, avec accès à une seconde terrasse, parfaite pour un coin lecture ou détente
oBureau : Grand et fonctionnel, pouvant être aménagé selon vos besoins
oWC séparé :
À l'étage :
o4 chambres : Dont deux équipées de placards intégrés
oSalle d'eau : Moderne, avec double vasque et WC
oPlacard dans le couloir : Pratique pour le rangement
Les atouts de cette maison :
oTravaux réalisés : Isolation de la toiture, fenêtres en double vitrage, volets roulants solaires, et chaudière au gaz récente
oEmplacement : Secteur calme avec toutes les commodités à proximité. Vous pourrez faire votre marché du samedi à pied et profiter pleinement de la vie citadine sans renoncer à la tranquillité
Coup de cOEur assuré pour cette maison qui allie confort, modernité et emplacement idéal ! N'attendez plus pour visiter ce bien rare et charmant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29816704)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C