Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 380.000€ [36229399]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Située dans le quartier résidentiel du Fau à Montauban, cette maison T4 individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et confort, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville. Implantée sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d'un écrin de verdure agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'un portail électrique. L'extérieur est conçu pour la détente et la convivialité avec une terrasse en bois de 50 m² surmontée d'une pergola bioclimatique, une piscine chauffée au sel construite en 2021 (8x4 m, avec plage immergée, volet roulant solaire et pool house), ainsi qu'une terrasse carrelée attenante. Un garage indépendant de 50 m², comprenant une partie fermée avec portail motorisé et un espace ouvert pour le stationnement, complète les prestations extérieures.

À l'intérieur, la maison se distingue par une organisation fluide et fonctionnelle qui sépare le coin jour et le coin nuit. L'espace jour, lumineux et accueillant, se compose d'une pièce de vie d'environ 45 m² regroupant le salon-salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un cellier de 6,5 m². L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire, de doubles vasques et de rangements, ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale, quant à elle, offre un confort optimal avec son placard, son dressing et sa salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne et un WC.

Pour garantir un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, de la climatisation avec splits dans les espaces jour et nuit, ainsi que de baies vitrées et volets électriques en aluminium. L'ensemble des ouvertures est par ailleurs doté de moustiquaires sur mesure.

Cette propriété allie modernité, qualité de vie et proximité des commodités, situées à seulement 3 minutes (pharmacie, médecins, commerces de proximité) et à 5 minutes du centre-ville de Montauban. Offrant un cadre de vie apaisant et des prestations haut de gamme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LAABID Khalid (ID 69765) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554531)

Prix: 380000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1677853
Agent immobilier: Khalid Laabid
Téléphone mobile: 06 26 17 35 52
Url tarifs publics: