Vente maison Montargis - Achat maison Montargis 243.000€ [35367105]

BLB immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 165 m² environ (132 m² habitable) parfaitement entretenue.

Dans un environnement calme et à proximité de toutes comodités, deux gares sncf, écoles, grande surface, restaurants, loisirs et activités en tout genre à 10min en voiture, vous profiterez d'une habitation confortable aux prestations de qualités.

Au rez de chaussée :
-Une entrée donnant sur un spatieux séjour avec cuisine ouverte et aménagée d'environ 30 m²
-Un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant
-Un accès à la terrasse
-Et un accès au garage d'environ 17 m²

Au 1er étage :
-Un grand palier d'environ 12 m²
-Deux chambres dont une suite parentale d'environ 23 m²
-Une grande salle de bain d'environ 10 m² + un wc
-Et un bureau d'environ 7 m²

Equipements et prestations :
Pompe à chaleur Climatisation réversible Daikin
-Adoucisseur d'eau Culligan
-Ballon thermodynamique
-Cheminée et radiateur électrique
-Double vitrage
-Cabanon de jardin
-Plusieurs arbres fruitiers
-Taxe foncière environ 1200 euros

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J / 7 au 07 49 20 31 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.40 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 235 000 ¤. (gedeon_89187_29162387)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B