Vente maison Montargis - Achat maison Montargis 129.000€ [35405027]

Iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : Charmante maison individuelle 64 m² de plain pieds au cOEur de Montargis à 2 pas de tous les commerces a pieds, des pôles administratif, écoles a 500 m et proche gare 4min en voiture. Accès autoroute a proximité A77 / A6 Porte de Paris à environ 1h30.
Maison et jardin bien entretenu rénové avec double vitrage, tableau et électricité refaite, radiateur connecté, VMC.
Optimisation des espaces, cette maison a été conçu sans perte d espaces.
Vous trouverez une entrée par véranda, une cuisine séparé de 8 m², une salle d'eau et un wc séparé. Un séjour de 15.5 m² avec 3 chambres de 9.5, 10.2 et 11.88 m².
À l extérieure terrain clos avec une dépendance carrelé de 10 m² qui peut servir de cuisine d'été et de buanderie.
vous trouverez une vaste terrasse de 40 m² pour d'agréable repas au calme à l'arrière de la maison.
Depuis le portail une allée menant au garage permet de stationner des véhicules en plus du garage de 20 m², une cave saine de 12 m² accessible par l extérieure et un grenier de 35 m² pouvant accueillir du stockage accessible depuis un escalier extérieure.
Reste quelques travaux de rénovation à envisager et rafraichissement de la salle d'eau à prévoir.
Chauffage gaz de ville
Raccordé au tout à l égout
Fibre optique
Belle opportunitée à saisir. À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29199358)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E