Vente maison Montargis - Achat maison Montargis 189.000€ [35551025]

Iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : Opportunité rare à Cepoy : Maison de caractère en bord de canal - Idéal investisseurs !

Découvrez cette vaste maison située dans le village prisé de Cepoy, à seulement 10 minutes de Montargis et de sa gare, offrant un cadre paisible et authentique. Avec une superficie de 268 m² environ répartie sur 3 niveaux, ce bien se distingue par ses grands volumes et son fort potentiel de division en plusieurs logements.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 268 m² environ
Nombre de niveaux : 3
Emplacement privilégié : Vue sur le canal, idéal pour les amoureux de la nature
Grands volumes : Possibilité d'aménager plusieurs appartements
Grand garage et cave : Idéal pour du stockage ou aménagement complémentaire
Ce bien est une excellente opportunité pour des investisseurs souhaitant réaliser une division en logements et maximiser la rentabilité locative. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29816747)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G