Vente maison Montargis - Achat maison Montargis 367.000€ [35947565]

Exclusivité  Ancien Presbytère au charme intemporel – 288 m² habitables
Découvrez ce bien unique alliant caractère et confort moderne. Cet ancien presbytère de 288 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées.
•Au rez-de-chaussée :
Un séjour élégant avec parquet en pointe de Hongrie et triple vitrage renforcé.
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle.
Un hall majestueux agrémenté d'un escalier en fer forgé.
Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.
•Trois demi-niveaux :
Une master bedroom offrant un coin chambre lumineux, bureau, salon, toilettes et salle de bain.
Une chambre avec espace jeux et salle d'eau avec WC.
Une autre chambre avec espace jeux ou possibilité de seconde chambre en enfilade.
•Sous les combles :
•Un appartement indépendant de 60 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain et une terrasse sans vis-à-vis.

Extérieurs et dépendances :
•Une cour intime, idéale pour des repas en plein air ou des événements.
•Un garage de 44 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond, permettant de garer un camping-car ou jusqu'à trois véhicules.

Travaux récents : Toiture refaite il y a 10 ans, ainsi que de nombreuses rénovations apportant confort et modernité.

Un bien rare, chargé d'histoire, prêt à accueillir vos projets.

A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 838690691
AC ADC 4502 2022 000 000 006

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D