Vente maison Montamise - Achat maison Montamise 319.800€ [35719854]

Exclusivité  Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Villa récente, vie de plain-pied, 6 pièces, 4 chambres, 168 m² habitables, garage 30 m², terrain plat 1 000 m², au calme, proche tout. Montamisé 86360, idéalement placée à moins de 10 minutes du Centre de Poitiers, de la Gare TGV, du CHU, des Facs, de l'autoroute A10 Paris Bordeaux et du Futuroscope. Une petite ville avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pieds : crèche, écoles, commerces, commodités, etc. Au départ des chemins de randonnées et à proximité immédiate de la forêt de Moulière. Au calme, au fond d'une impasse, sur un terrain plat, rectangulaire, clos, sans vis-à-vis. Construction traditionnelle, architecture travaillée et plan optimisant l'espace autour de l'entrée centrale qui dessert : D'un côté, le séjour salon de 41 m² avec plafond cathédrale, ouvert sur les terrasses et le jardin par 2 grandes baies vitrées exposées Sud-Est & Sud-Ouest. Cheminée centrale (démontable). En face, la cuisine de 26 m², aménagée et équipée avec grand espace repas ouvert sur la terrasse et le jardin par 2 grandes baies vitrées; les volets roulants des baies sont motorisés. De l'autre côté, un dégagement avec WC et placard dessert une suite parentale de 26 m² dont une chambre de 13 m², une salle d'eau avec double vasque et immense douche à l'italienne accessible PMR et un dressing aménagé. À côté, 2 pièces à usage de buanderie, cellier, cuisine d'été ou bureau, un garage de 30 m² également ouvert sur un jardin clos de 100 m², idéal pour un potager ou pour parquer un animal de compagnie. À l'étage, le palier avec WC distribue 3 chambres de 13,12 et 10 m², chacune avec grand placard, une salle d'eau avec double vasque, douche fermée et grand placard. Chauffage au gaz avec plancher chauffant pour l'espace jour et radiateurs pour l'espace nuit. Adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Autour, le terrain est clos de haies et de grillage, sans vis-à-vis et sans bruit. Ce bien est rapidement disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25729_29982677)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C