Vente maison Montaigu Les Bois - Achat maison Montaigu Les Bois 389.000€ [36464709]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose : * Authentique Longère avec gîtes - Potentiel Unique - Montaigu-les-Bois *

Située au cOEur de Montaigu-les-Bois, à 7 minutes de Villedieu Les Poêles, 10 minutes de Gavray sur Sienne et de l'A84 Caen-Rennes, 30 minutes des plages et de Granville, cette magnifique longère en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation avec une surface totale de 327 m² sur un vaste terrain de 53 890 m². Possibilité de revendre une partie des parcelles par la suite selon les besoins.

Cette longère est actuellement divisée en maison d'habitation et en un gîte utilisable toute l'année (potentiel de mai à octobre).
L'étage possède 3 chambres avec sa salle d'eau individuelle avec wc + 3 autres chambres avec une salle d'eau indépendante avec wc.
Cette bâtisse offre la possibilité de créer de deux autres gîtes grâce à une rénovation, idéal pour accueillir des invités.

Cette propriété offre également la possibilité de créer un jardin magnifique, un espace de vie extérieur paisible, ainsi que des espaces de stationnement.

Travaux effectués depuis 3 ans : changements des fenêtres en PVC et double vitrage, électricité complète, toiture d'un bungalow en bac acier et isolation de la sous-toiture.

À noter qu'un nouveau DPE est en cours, celui indiqué ne tient pas compte de ces travaux.

Cette longère est une opportunité rare sur le secteur!

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30891930)

Prix: 389000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1716820
Agent immobilier: Yaëlle Du Rivau
Téléphone mobile: 06 63 83 18 84
Url tarifs publics: