Vente maison Montaigu De Quercy - Achat maison Montaigu De Quercy 375.000€

Exclusivité  
Charmante maison en pierre de 5 chambres avec gîte indépendant, grange et piscine près de Montaigu de Quercy, Tarn-et-Garonne

Découvrez le parfait mélange de charme rustique et de confort moderne dans cette magnifique ferme en pierre de 5 chambres, nichée dans un endroit paisible et privé à seulement 8 minutes de Montaigu de Quercy. Cette belle propriété offre un cadre de vie campagnard idyllique avec une multitude de caractéristiques souhaitables :

Maison principale : Une spacieuse maison en pierre de 5 chambres, soigneusement rénovée pour allier caractère traditionnel et confort contemporain. Elle dispose d'un grand salon de 56 m² avec des portes-fenêtres et beaucoup de lumière naturelle. La maison est équipée d'un système de chauffage hybride à double combustible (pompe à chaleur/gaz), de radiateurs dans toutes les pièces et d'un grand poêle à bois Jøtul, garantissant des hivers chaleureux et des économies d'énergie.

Gîte indépendant (51,82m²) : Un charmant gîte d'une chambre, parfait pour les invités ou pour un revenu locatif. Il dispose de sa propre terrasse privée et d'un espace de stationnement dédié, offrant à la fois confort et intimité.

Grange en pierre (110 m²) : Une grange en pierre polyvalente offre un vaste espace de stockage ou un potentiel de développement supplémentaire selon vos besoins (Sous réserve d'autorisation), actuellement utilisée pour le stockage et une salle de sport, une cuisine d'été pourrait facilement être ajoutée à l'extrémité de la grange, près de la piscine.

Piscine au chlore en forme de haricot (13x4 m), peinte en béton, sans liner
Profitez du soleil dans votre propre piscine privée, idéale pour se détendre ou divertir des invités.

Emplacement : Située dans un cadre tranquille avec des vues orientées au sud-ouest, cette propriété se trouve à seulement 8 minutes en voiture du charmant village de Montaigu de Quercy, offrant des commodités locales, des marchés et la beauté de la région du Tarn-et-Garonne.

À l'extérieur :

7 816 m² de jardins plats et parking, entièrement clôturés
Vues sur la campagne orientées au sud-ouest

abri voiture (30 m²)
Abri de bois et chaufferie (50 m²) à côté de la maison, terrasse couverte pour les repas en plein air
Puits

Internet fibre optique disponible
Fosse septique
Taxe foncière : 1 577 euros par an

Montaigu de Quercy est un village médiéval populaire avec une excellente boulangerie, des restaurants et des cafés, un centre médical, une pharmacie et un Intermarché, à seulement 8 minutes en voiture de Montaigu de Quercy, à 1 heure et 10 minutes des aéroports de Toulouse et Bergerac, à 45 minutes d'Agen (TGV).



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 143 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C