Vente maison Montaigu De Quercy - Achat maison Montaigu De Quercy 523.000€

Une superbe propriété en pierre de 3 chambres avec l'espace de vie en plain-pied, une fabuleuse terrasse orientée au sud offrant de larges vues sur la campagne, une piscine, une maison d'amis avec 2 chambres et 8686m2 de jardins et de bois situés dans un petit hameau près de Belveze entre Montaigu de Quercy et Lauzerte.

La maison principale bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un système de chauffage central avec une pompe à chaleur l ; elle possède des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres apparentes, ainsi qu'un four à pain d'origine dans la cuisine et une ancienne et rare fontaine profonde en pierre (utilisé pour laver le linge à l'époque !) Il y a une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois efficace dans la salle de séjour. Au sous-sol, 3 pièces séparées en pierre (63m2) abritent la chaufferie, la buanderie, les rangements et une cave à vin verrouillé avec une bonne hauteur et uniquement accessible de l'extérieur.

La maison d'ami dispose d'un grand espace de vie ouvert avec une cheminée en pierre, une cuisine, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. Au niveau de la mezzanine, il y a 2 chambres et un palier. Il y a également une terrasse couverte à l'entrée de la maison d'hôtes, offrant une ombre bienvenue et un endroit pratique pour les repas en plein air.
Attenant à la terrasse couverte se trouve un grand garage de 40m2 avec des portes doubles.
A l'extérieur, il y a 8686m2 de jardins et de bois, clôturer. A l'entrée, un portail avec interphone. Beaucoup de places de parking et des endroits spéciaux pour se détendre et admirer la tranquillité et les vues.
Une piscine (au sel) de 10 x 5 avec plages (orientée au sud) liner remplacé en 2019.
Une très belle propriété authentique en pierre dans un endroit calme et à seulement 7 minutes en voiture de Montaigu de Quercy, 15 minutes de Lauzerte et 20 minutes de Montcuq.
Internet par fibre optique disponible
Taxe foncière 1768 euros par an
Fosse septique
Puits
1h20 des aéroports de Toulouse et Bergerac, 50 minutes d'Agen (TGV)

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E