Vente maison Montaigu - Achat maison Montaigu 169.500€ [35208948]

Situé à 20 mns au sud est de Laon, dans un écrin de verdure, voici un ancien corps de ferme à réhabiliter, offrant un beau potentiel !
L'ensemble de la propriété est close, implantée sur une parcelle de 3420 m2, comprenant ?
. ? ?une maison de 127 m2, 5 pièces
Au RDC : une cuisine, point d'eau, chambre et salle d'eau avec wc.
En Mi-étage : une chambre, un spacieux séjour en enfilage, une salle d'eau et un pièce rangement, un entrée indépendante (pouvant faire office d'entrée principale)
En Mi-étage : 2 chambres en enfilade dont une avec placard.
Un grenier - une belle cave.
A noter au sol : remarquables carreaux de ciment, tomettes anciennes. Belles poutres au plafond.
. ?Une grange d'environ 50 m2
. ?Une 2ème grange d'environ 197m2
. ?2 appentis dont un d'environ 68 m2 avec toiture récente.
. ?un grand bâtiment
. ?Une cour
Travaux nécessaires pour transformer cet ancien corps de ferme en une magnifique propriété !

Prix de vente : 169 500 euros H.A.I. à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 10/07/2023 : G (626) et C (20).

Informations liés aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
??Contact agence au 06 08 47 13 58
VALDIS IMMOBILIER -MANDAT 9072 - réf : VM435

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C