Vente maison Montagoudin - Achat maison Montagoudin 434.000€ [35916849]

Iad France - Franck Sébille (06 25 82 28 85) vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle T3 de 90 m² à Lanton.

Cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des commodités et des écoles. Vous apprécierez également la proximité des magnifiques plages du Bassin d'Arcachon.

Elle dispose d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux avec une cheminée à insert, et d'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une véranda, idéale pour les journées ensoleillées.

Un garage indépendant de 30 m² ainsi qu'une dépendance de 27 m², parfaite pour un espace de travail ou de loisirs, complètent ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 1100 m², offrant un espace extérieur généreux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Sébille EI (ID 84015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29287283)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C