Vente maison Montagoudin - Achat maison Montagoudin 346.000€

Emplacement exceptionnel : Proximité immédiate du bassin d'Arcachon, à 200 mètres de la plage.
Maison de 99 m² habitables avec potentiel d'aménagement supplémentaire.
2 chambres actuelles, possibilité de créer une troisème.
Séjour spacieux.
Deux vérandas (avant et arrière) offrant des espaces lumineux supplémentaires.
2 salles d'eau.
Cellier pratique.
Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.
Commodités à proximité : très proche des commerces, du port, et des écoles.
Toiture entièrement révisée en 2022, nettoyage complet, un élément important déjà pris en charge.
Garage indépendant, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C