Vente maison Montagoudin - Achat maison Montagoudin 241.500€ [35722686]

Exclusivité  Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 120m², construite en 2002, avec son plafond cathédrale et ses 4 chambres. Le tout sur une grande parcelle de 2000m² située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 3mn de La Reole, 15mn de Marmande et 25mn de Langon.

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses couverte de 60m² l'une exposée au sud, et l'autre au nord.
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant.
Chambres : La maison dispose de 4 chambres.
Salle de bains : Une salle de bains avec une douche et baignoire
Points forts :
Maison de plain-pied de 120 m²
Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol
Poêle à bois
Jardin de 2000 m² arboré
Terrasse de 60m2 dont 30m2 couvert
Piscine 2.50x 5.00m semi enterrée
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A