Vente maison Montagoudin - Achat maison Montagoudin 618.800€ [35262678]

Descriptif de l'annonce

À Vendre : Maison Contemporaine de 156m² à Lanton + Garage + T2 Indépendant 38m²
Quartier CASSY
Caractéristiques Principales
Surface habitable : 156 m²
Localisation : À 1 km du port de Lanton
Garage : Oui, avec possibilité d'aménagement en T2 indépendant
Dépendance : T2 de 38 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau et chambre indépendante,

Située dans un environnement paisible, à seulement 1 km du pittoresque port de Lanton, cette maison contemporaine de 156 m² offre un potentiel exceptionnel après rénovation.
Le coût estimé des travaux est de 120 000 €, avec des plans déjà établis pour transformer cette maison en un espace de vie moderne.
La toiture, les menuiseries, la piscine et les clôtures ont été rénovés par des professionnels entre 2017 et 2019, offrant ainsi une tranquillité d'esprit.

Chambres : 5 chambres spacieuses
Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes
WC : 2 WC indépendants
Pièce à vivre : Espace de 60 m²
Cellier/Buanderie : Avec douche, en parfait état.

Baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse couverte, accès direct à la piscine sans aucun vis-à-vis
Deuxième terrasse couverte idéale pour une cuisine extérieure ou un espace jacuzzi
Piscine sans aucun vis-à-vis

Opportunités d'Aménagement
Pour les investisseurs, le garage et le cellier/buanderie peuvent être transformés en un deuxième T2 indépendant. Ainsi, la propriété peut comprendre une maison principale avec 5 chambres et 2 T2 indépendants, chacun offrant une intimité totale.
Usages Possibles
Familial : Parfait pour accueillir une grande famille avec des espaces de vie généreux
Profession Libérale : Idéal pour un professionnel cherchant à installer un bureau à domicile
Investissement : Opportunité de créer des logements locatifs tout en profitant d'une résidence principale moderne

Après les travaux, la maison bénéficiera des dernières normes de chauffage et pourra être personnalisée selon vos goûts et besoins.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 618800,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 595000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 19043
Agent immobilier: PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc
Téléphone mobile: 0556380000
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf