Vente maison Montagoudin - Achat maison Montagoudin 1.144.000€ [36255195]

Maison à vendre Montagoudin, T7, 7 pièces, 212 m², terrain de 1120 m²

Montagoudin (33190)

1.144.000 €
annonce vente maison montagoudin 33190
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Magnifique réalisation et prestations haut de gamme à découvrir en exclusivité chez Olivier Alexandre Immobilier. Maison de caractère proposant 212 m² habitable sur 2 niveaux et située dans un quartier calme et résidentiel à Cassy.
Vous découvrirez une belle entrée ouverte sur un séjour de 56 m² donnant sur une terrasse couverte face à la piscine. Cuisine moderne et lumineuse de 21 m² entièrement équipée, cellier, belle cave climatisé, 4 grandes chambres dont 2 en rez de chaussée donnant sur la piscine et 2 à l'étage avec un accès au balcon couvert de 20 m², grand dressing et plusieurs placards, bureau de 13 m², spacieuse salle de bains et salle d'eau, 2 WC. Garage de 25 m² intégré.
En extérieur. Piscine au sel chauffée avec rideau électrique et liner récent.
Bar d'été, cabanon pool house, gazebo, grand store banne électrique, 150 m² environ de terrasse en partie carrelé et pour l'autre en bois exotique.
Pour les équipements, chauffage au sol gaz + PAC air/air intégré et réversible, borne de recharge électrique 7 Kw, alarme, parking goudronné, portail électrique...
L'ensemble édifié sur terrain de 1120 m² d'angle et paysagé à 1 km du port de plaisance de Cassy.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 1144000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4%
Prix hors honoraires: 1100000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 163
Agent immobilier: Olivier Alexandre Immobilier
Téléphone mobile: 0556268634
Url tarifs publics: https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
96
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
18
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2002
  • Surface du terrain: 1120 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 212 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Olivier Alexandre Immobilier
4 Avenue de Bordeaux
33510 - Andernos-les-bains
Tel: 0556268634


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