Vente maison Montagnac La Crempse - Achat maison Montagnac La Crempse 639.000€ [36241579]

Maison à vendre Montagnac La Crempse, T15, 15 pièces, 515 m², terrain de 13500 m²

Montagnac La Crempse (24140)

639.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Virginie Duez vous propose : Majestueuse propriété en pierre, rénovée, avec piscine et vue panoramique, à 10 minutes de Bergerac.

Au cOEur d'un cadre paisible, à seulement 1h30 du centre de Bordeaux, découvrez cet ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénové et aménagé en trois habitations indépendantes.

Alliant charme authentique, confort moderne et volumes généreux, cette propriété est idéale pour un projet familial, des locations saisonnières ou une activité de gîtes.

* Maison 'Lavande' - 220 m²
- Spacieux salon avec poêle à bois,
- Cuisine équipée alliant modernité et tradition,
- Buanderie et cabinet de toilettes,
- Trois grandes chambres à l'étage et toutes équipées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.

* Maison 'Romarin' - 215 m²
- Séjour lumineux, pierres apparentes, grande cheminée ouverte,
- Petit salon attenant,
- Cuisine spacieuse, aménagée et équipée,
- 3 chambres offrant confort et élégance au premier niveau,
- 2 salles d'eau modernes avec finitions haut de gamme,
- Une 4ème petite chambre proche d'un cabinet de toilettes
- Pièce passante à utiliser à votre convenance comme entrée, bureau ou salle de jeu.

* Maison ' Laurier' - 81 m²
- Pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine équipée,
- Deux chambres cosy dont une au rez-de-chaussée,
- Salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne.

* Espaces extérieurs aménagés en terrasses, menant à :
- Une magnifique piscine en hauteur, avec vue dominante sur la campagne environnante,
- Un terrain de beach-volley, idéal pour les loisirs en plein air,
- Un verger, pour profiter des fruits de saison.

Rénovation récente, mêlant avec subtilité tradition, modernité et élégance, baignée de lumière et généreuse en espace.

Un environnement exceptionnel et des prestations de qualité, sur un terrain de près d'1,4 hectares, offrant intimité et nature préservée.

Un lieu unique, une atmosphère apaisante et un potentiel incroyable.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Duez Virginie - EI (ID 39541) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585998)

Prix: 639000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678314
Agent immobilier: Virginie Duez
Téléphone mobile: 06 09 75 39 80
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
203
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Surface du terrain: 13500 m²
  • Nombre de chambres: 9
  • Surface habitable: 515 m²
  • Nombre de pièces: 15

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0609753980


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