Vente maison Montagnac - Achat maison Montagnac 239.500€ [34755004]

Votre agence IMMO SEPIA à FRONTIGNAN, vous propose cette Maison vigneronne sur 2 niveaux d'une surface au total de 193 m 2 habitable (152m²+ 41m² de grenier aménageable), avec un grand garage de 100 m 2 ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis de 70m² avec barbecue et un puits.
La maison se compose, au premier niveau, d'un salon avec une cheminée, une cuisine équipée, salle de bains, WC, et une grande chambre.
Au 2 étage vous retrouverez deux grandes chambres, un grand dégagement qui peut servir de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable de 41 m 2 environ.
Nous sommes sur un prix de 1476€M² pour une moyenne de 2500€m² sur Montagnac. Affaire à saisir!
C'est une très jolie maison située en plein centre de montagnac avec énormément de potentiel!
Possibilité aussi de transformer le garage en appartement ou loft industriel, avec une entrée distincte pour une rentabilité locative ou loger un proche de la famille.
Venez découvrir cette très jolie maison familiale spacieuse et lumineuse, qui saura vous séduire par ses espaces optimisés et son histoire!
Le conseil du professionnel: Le cachet de l'ancien mélé à Une décoration 'style industriel ' et contemporain, créeront une ambiance chaleureuse et moderne à la fois!

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 940 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI