Vente maison Mont St Aignan - Achat maison Mont St Aignan 660.000€ [35930511]

Iad France - Flore De Courtivron (06 50 62 73 82) vous propose : 'La Longère du Village' : Une Maison de Charme à Mont-Saint-Aignan - 158 m² Habitables (196 m² au sol) avec Grand Jardin Arboré

Découvrez 'La Longère du Village', une demeure non mitoyenne pleine de caractère située dans un quartier prisé de Mont-Saint-Aignan. Alliant authenticité et modernité, cette maison offre 158 m² habitables (196 m² au sol) et un magnifique jardin arboré de près de 1 000 m² orienté plein sud.

Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon convivial doté d'un poêle intégré dans une ancienne cheminée en marbre, invitant à la détente. La salle à manger spacieuse et lumineuse s'ouvre directement sur l'extérieur, baignant l'espace de lumière naturelle. La cuisine pratique, l'arrière-cuisine et la buanderie sont discrètement situées à l'arrière, accessibles par une alcôve vitrée servant de coin repas familial. Un bureau au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante offre un espace idéal pour le télétravail ou pour recevoir des amis.

Des Espaces Privés Optimisés

Deux escaliers indépendants mènent aux espaces nuit, préservant l'intimité de chacun. L'escalier du salon dessert un bureau et une chambre avec salle de bains attenante, tandis que celui de la salle à manger conduit à deux autres chambres lumineuses.

Un Extérieur Exceptionnel

Le vaste jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance offre un espace polyvalent pouvant servir d'atelier ou de rangement, et une cave est également accessible.

Les Atouts de La Longère du Village

- Proximité des commerces et transports
- Grand jardin arboré et bien exposé
- Propriété entièrement rénovée avec stationnement sur parcelle
- Potentiel d'extension

Cette maison de charme est une invitation à une vie sereine et confortable au cOEur de Mont-Saint-Aignan. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron EI (ID 84253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185772)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D