Vente maison Mont St Aignan - Achat maison Mont St Aignan 483.000€ [35278347]

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale en excellent état général, pleine de charme proche de Rouen (76000) situé à 10 min à pied de la gare ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier situé à mont saint aignan dans le quartier très recherché de saint andré, est fait pour vous !

Cette jolie maison d'une surface de 140 m², exposée SUD, avec son terrain clos sans vis-à-vis de 191 m², saura vous séduire par son emplacement géographique et ses volumes !

L'environnement est très calme et en même temps à proximité de la gare de ROUEN, des commerces de la Place de l'Eglise Saint André.

Idéalement localisé, cette maison lumineuse avec son joli jardin et son garage est prête à vous accueillir pour vivre dans un secteur privilégié.

Surface : 140 m² | Séjour / Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Bureau : 2 | Salle de bains : 2 | WC : 3 | Cave : 35 m² | Garage : 1

Cette maison est disposée comme suit :

Au Rdc :
Une entrée
Une salon / séjour de 42 m² baigné de lumière avec vue sur le jardin
Une grande cuisine
Un WC
Au 1er étage :Une grande chambre avec plafond cathédrale et dressing
Une chambre de 14 m²
Un bureau en enfilade
Une salle de bains avec double vasque
Un WC
Un dégagement
Une salle de douche
Au 2ème étage : Un bureau en enfilade
Une grande chambre
Une salle d'eau avec WC
Informations techniques : Chaudière Gaz à condensation | Double vitrage PVC | garage | Cave | Nombreux rangements | Très lumineuse | Jardin arboré exposé SUD | Aucun travaux à prévoir | DPE D.

Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant | Parfaitement situé à quelques minutes à pied du Centre-ville de Rouen, proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, , de la gare de ROUEN et du centre ville

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D