Sous compromis : BARNEY et Associé vous présente cette maison familiale briques et silex, typique du quartier Saint-André de Mont-Saint-Aignan, à dix minutes à pied de la gare.
Résumé : 158m² habitables, terrain 216m², 4/5 chambres + 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 3 WC, séjour 43m², 1 garage, sous-sol complet aménagé, DPE D, exposition est/sud-est..
Cette maison familiale saura d'abord vous séduire par ses possibilités et son agencement : un séjour-salle à manger de 43m² avec sa cuisine attenante avec de larges ouvertures pour des pièces lumineuses.
Le premier étage offre une salle de bains et douches de 10m² (aisément cloisonnable si besoin), un WC indépendant ainsi que deux belles chambres de 12 et 15m².
Le second étage possède un nouveau WC indépendant ainsi que deux autres chambres de 11m² chacune.
Le sous-sol est quant-à-lui aménagé avec son accès indépendant, son espace chambre, une salle de douche, un WC indépendant et une chaufferie buanderie.
A l'extérieur vous retrouverez une belle terrasse de 25m² attenante à la cuisine, un bureau avec accès extérieur au rez-de-jardin et un garage.
Autres : Chaudière gaz de 2017, double vitrage PVC récent, toiture révisée (faîtage et zinguerie refaits à neufs).
Commodités : cette maison est bien située, proche des commerces de la Place du Coucou et de ceux rue Verte, elle n'est qu'à 10min à pied de la gare ferroviaire. La ligne du bus n°11 est très proche de la maison et les écoles Marcelin de Berthelot, Saint-André, Les Tourelles, Saint-Dominique, Jean-Paul II à 5 ou 10 minutes à pieds.
Prenez contact avec Julien SINKA au O6 41 95 27 23, agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 398000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 398000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 120
Agent immobilier: BARNEY ET ASSOCIE
Téléphone mobile: 0235022817
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36615abn/185/j64M4/bareme.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025Barney Et Associe
3501 Route de Neufchâtel
76230 - Bois-guillaume
Tel: 0235022817
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