Vente maison Mont Saxonnex - Achat maison Mont Saxonnex 318.000€ [35688599]

Descriptif de l'annonce

Exclusivité IRIA IMMOBILIER - CHALET MONT SAXONNEX - 4 pièces


Découvrez ce mignon chalet de 82 m² au sol (54m² loi carrez, chambres mansardées), niché dans le charmant village balcon de Mont Saxonnex, dominant la vallée de l'Arve, avec une vue imprenable sur le Bargy et le Môle !

Cadre de vie exceptionnel : au calme, avec la forêt à deux pas de votre jardin et les chemins de randonnées qui vont avec, loin des routes bruyantes et pourtant proche de toutes les commodités du village. École maternelle et primaire à 500m boulangerie, épicerie, boucherie à quelques minutes à pied.


Le coeur du chalet est son séjour de 25 m² avec coin cuisine, exposé plein sud. Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un atelier, ce chalet est un véritable havre de paix.

Idéal pour primo-accédants, résidents secondaires ou amoureux de la nature ! Vous adorerez la terrasse de 25 m² qui prolonge votre espace vers l'extérieur, parfaite pour profiter du jardin d'environ 280 m².


Bonus : Chalet vendu meublé pour ceux qui le souhaitent, afin de vous installer immédiatement et savourer la douceur de vivre montagnarde autour de sa cheminée fermée.


Le raccordement au tout-à-l'égout vient tout juste d'être effectué.


? Visitez le en visite virtuelle dès maintenant et contactez nous organiser une visite et découvrir ce chalet de vos propres yeux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740

Prix: 318000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 318000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 60€
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 543
Agent immobilier: François Tregouet
Téléphone mobile: 0768626692
Url tarifs publics: https://www.iria.fr/wp-content/uploads/2023/05/Grille-de-prix-Portrait-V2.pdf