Vente maison Mont Saxonnex - Achat maison Mont Saxonnex 600.000€ [35987292]

Exclusivité  74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN DE PLUS DE 3000 m² - CHALET + MAZOT HABITABLE - VUES EXCEPTIONNELLES

EffiCity et Cédric BRUN, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce chalet d’architecte placé dans un écrin de nature et baigné de lumière.

Au sein d'une belle parcelle de plus de 3 000 m², à la fois isolée et proche du centre, la propriété se compose d'un chalet et d'un mazot habitable.
Vous arriverez sur une cour goudronnée, avec environ 5 à 6 places de parking. Au niveau inférieur, une grande pièce pouvant faire office de chambre avec une salle d'eau, une buanderie/chaufferie.

Les escaliers vous emmèneront au niveau supérieur dans une grande pièce à vivre avec cuisine, salon, salle à manger entourée de baies vitrées. Quelle que soit l'heure et la pièce, vous apprécierez la nature environnante. En plein été, vous pourrez profiter du soleil jusqu'à 21h, un privilège en montagne. Vous pourrez également profiter de 2 grandes terrasses d'environ 20 et 30 m² chacune. Dans le prolongement de la pièce à vivre, 2 chambres et une salle de bain.

Un peu plus loin sur le terrain, vous découvrirez le Mazot, plus de 70 000 € investis pour le rendre complètement habitable et indépendant. Idéal pour loger des proches ou faire de la location.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Chalet : 154m2 (3 chambres, 1 SDE, 1 SDB)
Mazot : 29m2 (1 chambre, 1 SDE)
Chalet en Douglas, sablé et saturé récemment.
Chaudière à pellets récente.
Cheminée à foyer fermé.
Double vitrage.

CÔTÉ PRATIQUE :
Autoroute à 12 km
Genève à 35 km
Chamonix à 55 km
Annecy à 45 km
École primaire à 1 km
Collège/lycée : Arrêt de bus à 500 m
Tous les commerces sont dans le village : épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, poste, 3 restaurants, salle de sport...

CÔTÉ FINANCES :
Taxe foncière : 1500 €

Pour plus d’informations, contacter Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail cbrun@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 158445

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