Votre agence ERA vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, alliant confort et prestations de qualité.
Idéalement située dans un village de la Haute Lande, à seulement 40 minutes au nord de Mont-de-Marsan et 1h15 de Bordeaux.
Construite en 2021, elle se distingue par un intérieur fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée dont le coin repas s'ouvre sur le salon/-séjour . La partie nuit donne sur un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau équipée d'un jacuzzi pour deux personnes, un WC et un cellier.
L'extérieur offre un cadre paisible avec un terrain de 1080 m² donnant sur la forêt, agrémenté de deux terrasses équipées de pergolas bioclimatiques (4x3 m) pour profiter pleinement des beaux jours.
Le garage attenant avec son atelier sont entièrement isolés.
Accès PMR, RT 2012, fibre optique, système d'alarme, ouvertures en aluminium double vitrage avec volants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (air pulsé), garantie décennale jusqu'en 2031.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre naturel préservé.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Prix: 265000,00€
Prix hors honoraires: 255000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 3,920%
Frais d'agence: 10000,00€
Charges: €
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 449034032
Référence annonceur: 4368
Téléphone mobile : 0610826786
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025CAP 40 IMMOBILIER
17, avenue Sadi Carnot
40000 - Mont De Marsan
Tel: 0558859527 - Fax: 05 58 06 30 55
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