Vente maison Sore - Achat maison Sore 265.000€ [36248317]

Maison à vendre Sore, T5, 5 pièces, 81 m², terrain de 1080 m²

Sore (40430)

265.000 €
annonce vente maison sore 40430
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Descriptif de l'annonce

Votre agence ERA vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, alliant confort et prestations de qualité.

Idéalement située dans un village de la Haute Lande, à seulement 40 minutes au nord de Mont-de-Marsan et 1h15 de Bordeaux.

Construite en 2021, elle se distingue par un intérieur fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée dont le coin repas s'ouvre sur le salon/-séjour . La partie nuit donne sur un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau équipée d'un jacuzzi pour deux personnes, un WC et un cellier.

L'extérieur offre un cadre paisible avec un terrain de 1080 m² donnant sur la forêt, agrémenté de deux terrasses équipées de pergolas bioclimatiques (4x3 m) pour profiter pleinement des beaux jours.
Le garage attenant avec son atelier sont entièrement isolés.

Accès PMR, RT 2012, fibre optique, système d'alarme, ouvertures en aluminium double vitrage avec volants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (air pulsé), garantie décennale jusqu'en 2031.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre naturel préservé.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 265000,00€
Prix hors honoraires: 255000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 3,920%
Frais d'agence: 10000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 449034032
Référence annonceur: 4368
Téléphone mobile : 0610826786
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
46
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 81 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface du terrain: 1080 m²
  • Nombre de salons: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

CAP 40 IMMOBILIER
17, avenue Sadi Carnot
40000 - Mont De Marsan
Tel: 0558859527 - Fax: 05 58 06 30 55


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