Vente maison Mont De Marsan - Achat maison Mont De Marsan 449.000€ [36209004]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Christel Lajous vous propose:
Suite à une erreur de diagnostic, cette maison est classée en DPE D !

Mont de Marsan, Quartier Beillet :

Maison T6 de 197 m² (dont 3 chambres en rdc), avec piscine et garage, en bout d'impasse à l'abri des regards, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Possibilité de local professionnel ou locatif.

EXCLUSIVITE ouverte au partenariat avec toutes les agences et confrères !
Visite virtuelle sur demande.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- 1 vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec un poêle à pellets, une cuisine de qualité équipée et un cellier attenant,
- 3 chambres dont 1 avec un potentiel locatif ou local professionnel,
- 1 dressing intégralement aménagé,
- 1 grande salle d'eau,
- 2 WC,
- 1 grande buanderie,
- 1 cellier,

À l'étage :
- 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC de + de 17 m²,
- 1 espace ouvert de + de 17 m² pouvant être aménagé en chambre ou salle de jeux,
- un bureau mansardé pouvant servir de chambre d'appoint de + de 5 m²(7 m² de surface utile).

L'extérieur est un véritable atout, très intimiste, avec un jardin paysagé nécessitant peu d'entretien et une piscine de 9m X 4.5m avec volet électrique.

Autour de la piscine, vous trouverez une terrasse semi-couverte, un coin salon, une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, un pool-house et le local piscine,
Un garage avec mezzanine et 3 places de parking fermé finiront de vous convaincre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Christel Lajous - EI (ID 92544) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29684563)

Prix: 449000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1587074
Agent immobilier: Christel Lajous
Téléphone mobile: 06 62 34 96 14
Url tarifs publics: