Vente maison Mont Bernanchon - Achat maison Mont Bernanchon 375.000€ [34630434]

Exclusivité  FERME AU CARRE SUR LA COMMUNE DE MONT BERNANCHON
TERRAIN + de 6200 m2 mais possibilité de louer ou d'acheter + de 4000 m2 en plus.
TOTAL POSSIBLE = 1 HECTARE

À découvrir jolie ferme au charme authentique sur une commune ou le calme et verdure règnent.

En exclusivité ACTUEL IMMO

Elle se compose, d'une maison familiale en semi-plain pied d'environ 100 m2 comprenant le salon-séjour de 37m2, cuisine spacieuse avec vue et accès sur la cour, une salle de bains, 1 chambre, 1 dressing à en devenir, 1 bureau.

À l'étage, une chambre et un grenier de 20 m2 avec velux neuf et isolation faite.

L'intérieur de cette première habitation est à rénover.

Accolée à cette première habitation, une deuxième entièrement rénovée avec charme, authenticité et savoir faire.

Elle comprend un salon-séjour, cuisine ouverte de 30 m2 environ, salle d'eau, wc.

À l'étage, 2 chambres, un bureau,toilette.


Celle-ci peut être rejointe par la première habitation ou détachée pour exercer une activité indépendante, accès indépendant.

Avantages :
Possibilités d'extension avec des anciens box à chevaux, 100 m2 env avec grenier aménageable.

À l'issue de cette première partie,

Un porche vous fera découvrir de multiples hangars avec accès indépendant.

- 2 Hangars de 250 et 120 m2 plus une partie dépendance à rénover/ou abattre pour éventuellement une salle de réception avec un accès sur un étang, terrain de pétanque et verdure. En réalité plus de 500 m2 d'espace de stockage.
Également 3 garages.

* Assainissement individuel NEUF, 2 micro-stations d'épuration installées.


* Les toitures ont été rénovées au fur et à mesure, la plus ancienne à 15 ans et la plus récente date de l'année dernière.

Gros potentiel, pour des acquéreurs à la recherche d'une habitation avec possibilité de travailler de chez soi avec stockage et accès indépendant.

Laissez place à votre imagination... Lors d'une première visite.

Me contacter Emilie GILLET 06.64.87.01.97


























Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ACTUEL IMMO : Emilie GILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D