Vente maison Monsempron Libos - Achat maison Monsempron Libos 97.000€ [35916976]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Très au calme, au bout d'une impasse, avec vue sur la lisière de la forêt, cette jolie maison, équipée d'une pompe à chaleur toute neuve, cherche ses nouveaux habitants.

Le DPE va être bientôt bien meilleur, il est en cours de mise à jour, suite à l'installation de la pompe à chaleur et du double vitrage.

Historiquement, en 1968, c'était la bâtisse d'un passage à niveau. Rassurez-vous, il n'y passe maintenant plus que 3 ou 4 petits trains par jour, le matin et en fin d'après midi, vous y dormirez paisiblement.

Au rez-de-chaussé, vous découvrirez : une entrée, un séjour avec cheminée à insert auprès duquel se lover pour les soirée d'hiver, une cuisine spacieuse avec terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et un garage / atelier.

À l'étage, équipées de double vitrage, se trouvent 2 chambres et une pièce sanitaires (WC, lavabo, bidet) pouvant être transformée en salle d'eau.

Des combles viennent compléter la superficie de l'étage.

Edifiée sur un terrain de 1100 m² environ, entièrement clôturé, vous trouverez à l'extérieur : un puit alimenté toute l'année, idéal pour arroser votre potager, une dépendance avec un étage pour réhabilitation en atelier ou bureau indépendant, et une pièce en dessous de la terrasse, ancien lavoir.

Equipements installés l'année dernière :
Pompe à chaleur
VMC
Adoucisseur d'eau

Vous l'aurez compris, cette maison a déjà bénéficié d'importants travaux de modernisation, présente un vrai potentiel, et dégage un charme tout particulier due à son histoire.

Sentez vous libre de m'appeler pour tout besoin d'informations complémentaires et planification de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gwendoline Lorho - EI (ID 8391) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30078197)

Prix: 97000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1625585
Agent immobilier: Gwendoline Lorho
Téléphone mobile: 06 27 53 17 36
Url tarifs publics: