Vente maison Monoblet - Achat maison Monoblet 1.900.000€ [35601492]

Descriptif de l'annonce

Propriété Exceptionnelle dans les Montagnes des Cévennes

Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété bénéficie d'un climat méditerranéen et offre des vues imprenables sur la plaine des Trois Gardons ainsi que sur les montagnes environnantes. A seulement une heure de Montpellier et de Nîmes, et à 40 minutes d'Alès.Le Mont Aigoual et sa station de ski sont accessibles en 1h20.
Perchée à mi-hauteur, la propriété offre des panoramas spectaculaires. À l'est, admirez le Mont Ventoux et les Préalpes, tandis qu'à l'ouest, le Pic du Midi se dresse majestueusement. Les levers et couchers de soleil y sont fabuleux, et la vue s'étend pour des kilomètres. Cette propriété de 17 hectares comprend des terres boisées, des prairies naturelles, des sources d'eau potable et un forage.

- Une parcelle agricole de 10 910 m² avec un forage
- Un terrain agricole et naturel de 4 991 m² avec source
- Une parcelle boisée de 2,5 hectares

La Maison de Maître, un bâtisse historique et sans vis-à-vis, dégage un charme unique. Avec son architecture en U et sa cour intérieure, elle vous offre plus de 500m2 de surface habitable. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle comprend une piscine, un pool house avec un four à bois, ainsi que des installations modernes tout en préservant son caractère.

- Rénovation complète de la toiture, y compris la charpente et le revêtement en tuiles canal.
- Rénovation intégrale de l’aile gauche entre 1983 et 1990, incluant la création de la piscine avec sa vue imprenable.
- Cheminée en marbre et terrasse véranda avec charpente en châtaignier et parefeuille de Fournès.
- Isolation soignée, chauffage par pompe à chaleur géothermique et chaudière à bois.
- Équipements modernes tels que climatisation, aspiration centralisée et fibre internet.
- Systèmes de réservoirs et de pompage pour l'eau potable et l'irrigation.

Entretien et modernisation récente de la piscine incluant un liner, des bâches de protection, une nouvelle pompe et un robot de nettoyage.

Ce domaine, véritable havre de paix chargé d'histoire, est prêt de vous accueillir Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Prix: 1900000€
Prix hors honoraires: 1900000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 12012354669
Numéro de mandat: 26341
Agent immobilier: AGENCE HAMILTON CARCASSONNE
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf