Vente maison Moneteau - Achat maison Moneteau 178.000€ [35672483]

Maison à vendre Moneteau, T5, 5 pièces, 90 m², terrain de 1000 m²

Moneteau (89470)

178.000 €
annonce vente maison moneteau 89470
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Monéteau
Au coeur de la ville de Monéteau, nichée dans un écrin de verdure, se dresse cette ravissante maison traditionnelle composé de deux plateaux de 90 m².

Construite en 1966, elle vous séduira par ses nombreux atouts dont un très important, il n'y a aucun passage de voiture mis à part la votre.

En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement conquis par son vaste séjour de 38 m² , baigné de lumière. Cet espace de vie chaleureux et convivial vous invite avec sa cheminée ouverte à de douces soirées en famille ou entre amis.

Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de trois chambres, de vastes placards, d'une salle d'eau et de deux WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.

Côté extérieur: Le jardin verdoyant et piscinable, offrent un cadre idyllique pour vos moments de détente et déjeuner en plein air.

Afin de circuler aisément ou que les enfants fassent du roller, les allées sont déjà bitumées.

Un atelier de 40m2 chauffé pour bricoler, un appentis pour vos outils de jardin et un puit complètent les prestations de cette propriété.

Plusieurs places de stationnements intérieurs et extérieures sont à votre disposition.

Cette jolie maison aux portes d'Auxerre, n'attend que votre touche personnelle et votre bonne humeur pour passer de beaux moments.
Située à proximité des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche et un hôpital à 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que trois collèges, restaurants et parcs à 10 minutes en voiture.

A6 AUXERRE NORD 10MN
Éligible à la fibre, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion de vous projeter dans cette maison pleine de charme et de potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix: 178000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 178000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 202386
Agent immobilier: Christine JACQUELIN
Téléphone mobile: 0649775037
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/hore/1985/0wd0r/hore_immobilier_bareme_2022.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
306
kWh/m2/an
67*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1966
  • Surface du terrain: 1000 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 90 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 05/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Horé Immobilier
1 Square André Malraux
92300 - Levallois-perret
Tel: 0649775037


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