Vente maison Mondavezan - Achat maison Mondavezan 275.000€ [36198793]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Luis Raso vous propose : À vendre : Belle maison familiale à Mondavezan
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2006 offre des prestations de qualité et des volumes généreux sur une parcelle de 4000 m² non constructible. Accès rapide à l'A64 en seulement 10 minutes.
Des espaces intérieurs lumineux et bien conçus
oAu rez-de-chaussée :
oUne cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste salon / séjour lumineux grâce à ses trois baies vitrées.
oCes baies s'ouvrent sur deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
oDeux suites parentales, chacune équipée d'une douche et d'une double vasque, pour un confort optimal.
oÀ l'étage :
oUne grande chambre de 17 m², idéale pour une chambre d'amis, un bureau.
oDépendance :
oUn garage double attenant de 40 m², pratique pour abriter vos véhicules ou aménager un espace de stockage.
Un extérieur soigné et accueillant
oÀ l'avant de la maison :
Une entrée aménagée avec des pavés autobloquants, facilitant l'accès à la maison et aux garages.
oÀ l'arrière :
Une parcelle arborée non clôturée, offrant une belle vue dégagée sur la plaine, idéale pour profiter de la nature et du calme environnant.
Prestations techniques et confort moderne
oChauffage et eau chaude : Système au gaz avec cuve enterrée et chaudière performante.
oMenuiseries en double vitrage aluminium et PVC, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques.
oOrientation Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
oAssainissement : Fosse septique aux normes.
oPas de travaux à prévoir : la maison est prête à vivre !
Un emplacement stratégique et pratique
oAccessibilité :
oÀ 10 minutes de l'A64 pour rejoindre rapidement Toulouse ou Saint-Gaudens.
oProximité de la gare de Cazères et des principaux axes routiers.
oVie locale :
oÀ 10 minutes de Cazères, avec commerces, gare, écoles, et lycée à disposition.
oÉcoles maternelle et primaire directement dans le village de Mondavezan, ainsi qu'une boulangerie et deux restaurants pour vos besoins quotidiens.
Une opportunité à ne pas manquer
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Luis RASO - Conseiller immobilier indépendant
? Disponible 7j / 7
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? Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477147)

Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1668650
Agent immobilier: Luis Raso
Téléphone mobile: 06 17 05 08 61
Url tarifs publics: