Vente maison Moncoutant - Achat maison Moncoutant 520.000€ [35186871]

RARE - Gite, studios et étangs

Vous êtes un amoureux de la campagne? Vous avez envie de créer un activité touristique ou un gite de pêche? Ce bien est fait pour vous!

Entièrement rénové en 2015, ce gîte et 4 studios accueil jusqu'à 36 personnes pour les réunions de famille, week-end entre amis etc.
Composée d'un gite principal avec au rez-de-chaussée entrée, salon-séjour (67m2) avec murs en pierres apparentes, deux chambres (avec salles d'eau privées), cuisine professionnelle. A l'étage un palier desserve trois chambres et une salle d'eau (avec trois douches et trois WC).

Attenant au gite il y a 3 studios indépendants. A l'arrière on trouve la terrasse et une piscine (10m x 5m) sous abris.

CA disponible pour les 3 derniers années d'activités. CA de plus de 100k / an possible.

L'ensemble des logements et la piscine sont adaptés aux normes PMR.

Les étangs (dont le plus grand fait environ 1,5ha) se trouvent à côté de la maison. Fort potentiel pour créer une activité de pêche.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 4053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135.


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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B