Vente maison Arcay - Achat maison Arcay 124.000€ [36232451]

Maison à vendre Arcay, T4, 4 pièces, 84 m², terrain de 1050 m²

Arcay (86200)

124.000 €
annonce vente maison arcay 86200
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Découvrez cette opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur.

Avec de nombreux travaux énergétiques déjà effectués et assortis de garanties décennales, je vous assure une tranquillité d'esprit totale.

En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par un hall d'entrée qui mène à deux grandes pièces de vie.
Chacune d'elles bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une remarquable hauteur sous plafond, offrant ainsi un cadre convivial et aéré.
Le salon / salle à manger, réchauffé par un poêle à granulés, crée une ambiance accueillante et chaleureuse.
Quant à la cuisine, elle est tout autant chaleureuse avec son îlot central, sa décoration de bon goût et ses équipements fonctionnels. La maison, particulièrement bien agencée, propose au rez-de-chaussée des toilettes séparées pour plus de praticité.
Un escalier élégant vous conduit à l'étage, où vous découvrirez deux chambres très spacieuses et lumineuses, séparées par une salle d'eau cosy avec lumière naturelle grâce à son ouverture sur l'extérieur.
L'accès aisé au grenier par un escalier escamotable ajoute encore un caractère pratique et fonctionnel.

Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une parcelle généreuse de plus de 1 000 m², d'une faible taxe foncière et d'une maison raccordée au tout-à-l'égout.

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chenot Sophie - EI (ID 79691) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561383)

Prix: 124000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678732
Agent immobilier: Sophie Chenot
Téléphone mobile: 06 52 15 61 22
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
243
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1950
  • Surface du terrain: 1050 m²
  • Surface habitable: 84 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0652156122


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