Vente maison Moltifao - Achat maison Moltifao 323.000€ [35650411]

Exclusivité  L'Agence Bastia Balagne vous propose à la vente une charmante maison de village située en plein coeur de Moltifao, offrant une exposition EST-OUEST idéale.
Caractéristiques de la Propriété :

Surface Totale : Environ 240 m2, répartis sur plusieurs niveaux.
Orientation : Exposition EST-OUEST, garantissant une luminosité optimale toute la journée.

Disposition de la Maison :


Rez-de-Chaussée :

Caves Voutées : Superficie de 57 m2, offrant un espace de rangement ou de potentiel aménagement.



Premier Étage :

Appartement de 56 m2 :

Séjour spacieux.
Cuisine séparée.
Deux chambres confortables.
Salle de bain.





Deuxième Étage :

Appartement de 57 m2 :

Séjour accueillant.
Cuisine fonctionnelle.
Deux chambres.
Salle de bain.





Dernier Étage :

Grenier : Surface au sol de 71 m2, pouvant être aménagé selon vos besoins (espace de vie supplémentaire, atelier, etc.).



Extérieurs :

Jardin : Environ 60 m2, idéal pour se détendre ou jardiner.
Terrasse : Parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.

État et Travaux :

Toiture et Façade : En bon état.
Travaux Intérieurs : Nécessaires pour maximiser le confort et moderniser les espaces de vie.

Potentiel Locatif :

Appartement 1er étage : Loué 550 EUR / mois.
Appartement 2ème étage : Loué en été à 600 EUR / semaine.

Localisation et Commodités :

Moltifao : Village accueillant avec une école primaire, un collège, un restaurant/bar.
Proximité : À seulement 10 minutes de Ponte Leccia et de ses commodités.


Cette maison de village représente une opportunité unique grâce à son fort potentiel de développement et de revenu locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bastia Balagne.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B