Vente maison Molleges - Achat maison Molleges 452.800€ [35721110]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIVITÉ * COEUR DE MOLLÉGÈS * 150 m² HAB. * + 2 GARAGES * PISCINE * COMMODITÉS À PIED * ALPILLES

Découvrez cette villa unique au cOEur de Mollégès

Plongez-vous dans l'élégance intemporelle de cette villa des années 60, construite de manière traditionnelle avec une solidité incomparable grâce à sa structure en béton banché (ferraillage + béton coulé + deux planchers porteurs). Offrant une surface habitable de 150 m² sur deux niveaux, celle-ci se compose comme suit :

À l'étage :

Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, le tout donnant accès à une véranda idéale pour vos moments de détente.
Deux chambres avec placards intégrés (15 m² et 16 m²)
Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.

Au rez-de-chaussée :

Une seconde cuisine pratique et un second séjour accueillant, parfaits pour recevoir famille et amis.
Une troisième chambre de 16 m², offrant espace et intimité.
Un premier garage de 31 m², accompagné d'une salle d'eau avec WC pour plus de commodité.

Extérieur et commodités :

Un second garage, idéal pour vos véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire.
Une piscine (12 x 6m) avec son pool house, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique pour votre confort numérique.
Climatisations installées pour un confort optimal en toute saison.
Un atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi pour une visite privée !

'Ce prix est un prix de première offre possible dans le cadre d'un appel d'offres en ligne (ou) d'une vente interactive'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29983895)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E