Vente maison Molinet - Achat maison Molinet 299.000€ [35350029]

Exclusivité  Iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : À 5 minutes de Digoin et 15 minutes de Paray-Le Monial, dans un village calme, cette maison élevée sur sous sol de 196 m² habitable environ.

Venez découvrir cette belle demeure sur 3 niveaux, construite en 1996 avec des matériaux de qualité, comprenant 7 pièces dont 4 chambres ( + petit appartement au sous-sol), érigée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4840 m².

Celle-ci se compose d' un hall qui dessert, une cuisine équipée, une grande salle / salon avec cheminée de 51 m², un WC avec lave main. Un couloir distribue 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC.
Un magnifique escalier en bois permet d'accéder à une grande mezzanine et à un dégagement distribuant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Accès à un grenier aménageable depuis la mezzanine.
Au sous-sol, un couloir distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, une pièce (chambre).
Vous disposerez au total d'une surface de référence de 252 m² (Pièces chauffées).
Une buanderie / chaufferie, un cellier prolongé par une cave, et un grand garage (pouvant accueillir 3 véhicules), complètent le sous-sol.

À l'extérieur, vous profiterez tout au long de l'année d'une terrasse avec store banne électrique et d'une véranda avec stores.
Le terrain se compose d'une grande cour, de grands espaces verts arborés, de grands massifs d'arbustes et d'un joli verger.
Vous disposerez d'un second garage de rangement et d'une serre.

Equipements : Menuiseries bois Double Vitrage et volets bois, Chauffage central au fuel, VMC, Bonne isolation, Ecran sous toiture et couverture en bon état. Sous-sol entièrement carrelé (sauf cave). Aspiration centralisée. Tout à l'égout. Portail électrique. Présence d'un puits.

Idéalement située à proximité des commerces, de l'école primaire et des arrêts de bus pour collège et lycée.
À moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A79. Vous serez seulement à 30 minutes du Parc d'attraction Le Pal, A 30 minutes de Moulins, 01h00 de Vichy, 01h30 de Clermont Ferrand, A moins de 02h00 de Lyon et Dijon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602168)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D