Vente maison Moliets Et Maa - Achat maison Moliets Et Maa 213.000€ [35694305]

Exclusivité  Maison T2 36 m² plancher (rentabilité 5% brut) - Moliets

Découvrez cette petite maison pleine de charme, à seulement 5 minutes à pied de la plage et hors copropriété ! D'une surface habitable de 26 m² (35 m² au sol), elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre paisible. Un rafraichissement permettra de tirer pleinement parti du charme de cette maison.

L'espace de vie principal, avec son plafond cathédrale, offre un volume généreux et une agréable sensation de grandeur. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux mezzanines dont l'une équipée d'un Velux, offrent des espaces supplémentaires qui peuvent être aménagés selon vos besoins, en coin nuit ou en bureau.

La véranda prolonge la pièce principale et donne accès à une jolie terrasse de 50 m², où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, entouré d'un terrain de 200 m².

Côté confort, cette maisonnette est équipée d'une pompe à chaleur, vous assurant une agréable température tout au long de l'année.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Je reste à votre disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907715338

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B