Vente maison Moliets Et Maa - Achat maison Moliets Et Maa 799.000€ [35437339]

Dans le Domaine du Golf de Moliets, les plages océanes directement accessibles par la piste cyclable, villa californienne sans vis à vis avec sur la forêt, entièrement rénovée T6 de 156m² au sol (136 m² utiles) avec lumineux salon séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, dégagement, chambre avec rangement, salle de bains, WC séparé, belle suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche italienne et WC fermé, et à l'étage, mezzanine desservant 3 chambres dont une avec WC privatif, salle d'eau et WC séparé. L'extérieur ouvrant sur un magnifique jardin paysagé invite au farniente avec la spacieuse terrasse bois en partie couverte et sa piscine chauffée. Le stockage est conséquent avec un double garage de 42m² en sous-sol, un atelier, un cellier et une cave. La parcelle à l'américaine est ouverte sur l'avant avec 2 places de stationnement sur le quartier calme et sécurisée très apprécié des golfeurs!
Une très belle opportunité au goût du jour avec une excellente rentabilité locative assurée!

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B