Vente maison Moisson - Achat maison Moisson 205.000€ [35808287]

Maison/Villa 4 pièces Moisson (78840) VOUSAMOI vous invite à découvrir une charmante propriété de caractère, construite en pierre en 1900, située au cœur d'un paisible village résidentiel. Offrant de nombreuses possibilités, cette propriété de 5 ares se compose de deux petites maisons indépendantes. Une cour intérieure accueille un petit jardin, un garage attenant de 15,45 m2 et un abri à vélo de 5 m2. Un magnifique jardin paysagé de 400 m2, aménagé par un ingénieur agronome, vous offre une vue imprenable sur la Seine et ses boves. Située à proximité de La Roche-Guyon, Giverny, Vernon, et à seulement 70 km de Paris par autoroute, cette propriété vous permettra d'atteindre la gare Saint Lazare en 45 minutes depuis la gare de Bonnières. Le village est également doté d'une école, d'une bibliothèque, d'une crêperie, d'un café convivial, ainsi que d'une base de loisirs à Moisson-Mousseaux. Cette propriété vous offre une surface utile de 140 m2, dont une surface habitable de 108 m2, répartie comme suit : La première maison de la propriété comprend une cuisine entièrement équipée (février 2023), une chambre bibliothèque, un grand salon-séjour, et à l'étage, une salle d'eau avec WC sanibroyeur à rénover, un petit bureau, et une grande chambre avec placards à rénover. La deuxième maison dispose d'un rez-de-chaussée avec un atelier de 15,5 m2 idéal pour un artisan, une petite buanderie, et un WC dans la cour. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée à refaire, une grande chambre très lumineuse, et une salle de bains avec WC. La propriété est chauffée électriquement et est raccordée à une fosse septique, avec la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Les taxes foncières s'élèvent à 694 euros par an. La rénovation du crépi des maisons et de l'abri à vélo a été réalisée en 2015, et le toit de la maison principale a été refait en 2006. Réalisation achevée des travaux thermiques de la maison principale (fenêtre et porte-fenêtre) par Caséo Bama. Idéale pour un artisan, une chambre d'hôtes, une famille avec un adolescent souhaitant son autonomie, ou pour recevoir les grands-parents, cette propriété offre tous les atouts pour vous séduire. A VISITER SANS TARDER !!!

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C