Vente maison Moissac - Achat maison Moissac 325.000€ [36242832]

Maison à vendre Moissac, T7, 7 pièces, 198 m², terrain de 13452 m²

Moissac (82200)

325.000 €
annonce vente maison moissac 82200
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Bring's Immobilier, représenté par ses conseillers Jérôme Couzy et Caroline Marchiol, est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située à Durfort-Lacapelette (82), à seulement 10 minutes de Moissac et 30 minutes de Montauban.
Avec une surface habitable d'environ 198 m², cette propriété se déploie sur un terrain de 13 450 m², offrant un cadre calme et préservé, sans vis-à-vis notable.
Description du bien
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de :
À l'étage principal :
Deux chambres, dont une suite parentale de 16 m² ;
Un salon lumineux, équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m² avec une vue panoramique sur la campagne ;
Une cuisine équipée ;
Un bureau avec clim réversible.
Une salle de bains avec douche et toilettes.
Un toilette indépendant
Un escalier discret mène à un charmant pigeonnier orné de vitraux, actuellement aménagé en atelier de peinture, offrant une perspective unique sur les paysages environnants.
Au rez-de-chaussée (entièrement rénové en 2019) :
Une salle d'eau moderne ;
Deux chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec vue sur le jardin ;
Une buanderie et une cave ;
Un grand garage ;
Deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou espaces de rangement.
Équipements :
Climatisation réversible (2019) dans la plupart des pièces (salon, bureau, chambres) ;
Insert à bois dans le salon ;
Sous-sol rénové en 2019, avec double vitrage et salle d'eau contemporaine.
Points forts :
Le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre exceptionnel : une terrasse spacieuse et un environnement naturel qui invitent à la détente et à l'évasion.
Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à découvrir également la vidéo de présentation pour une immersion complète !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481293785
RCP ACI26264

Prix: 325000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 325000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2934
Agent immobilier: Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Téléphone mobile: 0680020741
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/immobrings/20659/BMafs/bareme_jerome_couzy.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
227
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Surface du terrain: 13452 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 198 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Bring's-réseau Et Agence Immobilière Paris
32 Boulevard de STRASBOURG
75010 - Paris
Tel: 0680020741


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