Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : MOINEVILLE + À 30 MINUTES DE METZ + A4 ET A31 À 30 MINUTES + NATURE + CALME + MAISON DE CARACTÈRE + 5 PIÈCES + DAT 1930 + TROIS NIVEAUX + DEUX ÉTAGE + BEAUX VOLUMES + PIÈCES SPACIEUSES + AMÉNAGEMENTS MODERNES + 3 CHAMBRES + 4 POSSIBLES + COMBLES AMÉNAGÉS + TERRASSE + JARDINS ARBORÉS + TERRAIN CLÔTURÉ + PRÊTE À VIVRE + ENVIRONNEMENT APAISANT +
Surface habitable d'environ 147 m².
Terrain d'environ 2,61A.
Plongez dans le charme intemporel de cette maison mitoyenne en pierre de Jaumont, située dans le paisible hameau de Beaumont, à Moineville. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.
Rez-de-chaussée :
oUne entrée accueillante menant à un local chaufferie, pratique et fonctionnel.
oUne cuisine ouverte, moderne et conviviale, qui s'intègre harmonieusement à un spacieux salon-séjour. Cet espace de vie lumineux donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente ou de réception.
oUn toilette indépendant, ajoutant au confort du quotidien.
Premier étage :
oUn escalier vous conduit à un dégagement, idéal pour aménager un espace bureau ou coin lecture.
oDeux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille dont une avec un coin dressing aménagé.
oUne salle de bain équipée, comprenant une baignoire et un toilette.
Deuxième étage :
oDes espaces aménagés sous les combles, actuellement transformés en une troisième chambre au charme unique.
oUn espace douche et eau, dressing, offrant la possibilité d'une suite parentale privative et intimiste.
Prestations Extérieures
oDevanture : Un jardinet agréable à l'avant de la maison, parfait pour un accueil chaleureux.
oÀ l'arrière : Une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin intime avec un cabanon, idéal pour le rangement.
Confort et Isolation
oIsolation des combles : Réalisée avec de la laine de verre sous rampant pour une excellente performance thermique.
oIsolation des murs : Intérieure, combinant confort moderne et préservation de la magnifique façade en pierre de Jaumont.
Points Forts
oCharme authentique : Une façade en pierre de Jaumont qui confère un cachet exceptionnel à la maison.
oDisposition optimisée : Des espaces bien pensés pour offrir un cadre de vie agréable et modulable selon vos besoins.
oExposition idéale : Plein sud, offrant une lumière naturelle dans toutes les pièces principales.
Cette maison, au cachet indéniable est idéale pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère. Avec ses 6 pièces, son jardin et ses aménagements chaleureux, elle répondra ainsi à toutes vos attentes.
- Double vitrage / volets battants.
- VMC.
- Production de chauffage individuelle par pompe à chaleur (installée en octobre 2023), dispensée par radiateurs.
- Production d'eau chaude gérée également par la pompe à chaleur.
- Fibre coaxiale optique.
- Tout à l'égout.
- Taxe foncière d'environ 770 euros.
Peut-être votre prochain coup de coeur!
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépenda...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585824)
Prix: 240000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1668192
Agent immobilier: Jonathan Schiappa
Téléphone mobile: 06 75 11 50 91
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0675115091
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