Vente maison Modene - Achat maison Modene 299.250€ [35237825]

Exclusivité  Découvrez cette magnifique maison individuelle de 98.33 m², construite en 2007, située dans la charmante ville de Modène. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, elle offre un espace de vie idéal pour une famille.

Le séjour de plus de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille.

La cuisine américaine, parfaitement équipée, est ouverte sur le séjour, permettant une circulation fluide et conviviale entre les deux espaces.

La maison dispose également d'une salle d'eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le terrain d'environ 1 030 m², agrémenté d'une terrasse de 14 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la belle exposition Sud.

Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison.

Idéal premier achat ou investisseur.
Locataire en place, le bail se termine le 21/02/2025 avec possibilité de poursuivre la location si vous voulez.
Loyer actuel 976.13 € CC.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Votre contact Madame Aline ROUAGDIA au 07 86 41 74 66.

Prix de vente de 299 250 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : D-202 / GES : B-10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 15-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B