Vente maison Mittelhausbergen - Achat maison Mittelhausbergen 799.000€ [36179260]

Descriptif de l'annonce

Maison d'Architecte sur la Colline de Mittelhausbergen – Intimité, Confort et Potentiel d'Aménagement

À quelques minutes de Strasbourg en voiture, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 222 m² au sol dont 178 m² habitables, nichée sur un terrain verdoyant de 9 ares à l'abri des regards. Située dans une rue paisible sur la colline de Mittelhausbergen, cette propriété offre un cadre de vie alliant espace, lumière et tranquillité .
Une architecture pensée pour la fonctionnalité et le confort
Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette maison optimise les volumes et propose une disposition idéale pour toute la famille :

Rez-de-chaussée :
- Une chambre .
- Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé .

Quelques marches plus haut :
- Un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir, avec deux accès à deux terrasses idéales pour profiter de l'extérieur
- Une cuisine indépendante et équipée, avec accès direct à l'une des terrasses.
- Un séjour donnant sur l'extérieur, pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Des étages offrant intimité et potentiel d'aménagement

Premier niveau :
- Une chambre spacieuse avec vue sur le jardin .
- Un dégagement baigné de lumière qui peut faire espace lecture et/ou détente
- Une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé .
Deuxième niveau :
-Trois grandes chambres , dont l'une dispose d'un point d'eau, offrant la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire.
- Une grande pièce avec un point d'eau également, pouvant être transformée en salle de jeux pour enfants, chambre pour amis, selon vos besoins.

Un extérieur verdoyant et modulable
Le terrain de 9 ares , entièrement à l'abri des regards , est un véritable atout :

- Deux terrasses équipées de stores électriques, parfaites pour vos moments de détente.
- Grand espace de verdure, idéale pour l'installation d'une piscine ou d'un aménagement paysager personnalisé.

Prestations et potentiel

- Garage en sous-sol, avec porte motorisée, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
- Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'extérieur.
- Des espaces modulables, permettant d'adapter la maison à vos besoins spécifiques (bureau, chambres supplémentaires, salles d'eau, etc.).Avec une légère touche de rafraîchissement, cette maison deviendra un havre de paix familial véritable dans une commune très prisée, proche de Strasbourg et de toutes commodités.

Une maison aux volumes généreux et à fort potentiel : ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 769 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Triangle Immobilier : Florent HUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888772506

Prix: 799000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.9%
Prix hors honoraires: 769000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Triangle Immobilier
Téléphone mobile: 0672493363
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/triangleimmo/352/cTcJK/bareme_honoraires_triangle_2025.pdf