Vente maison Missillac - Achat maison Missillac 465.000€ [35325910]

Exclusivité  Iad France - Jean-Marie Guyot (06 73 74 63 25) vous propose : À 40minutes de la Baule, Missillac Centre bourg. Jolie maison de 1950
de 200 m² environ.
Au rdc, une belle entrée avec dressing, buanderie et
lave mains, toilette séparé.
Une chambre parentale avec sdb (douche à
l'italienne et simple vasque, et toilette).
Une cuisine équipée lumineuse ouverte sur
une coin salon / salle à manger avec poêle à bois. Pour compléter le rdc une belle véranda de 26 m² environ exposée sud à l'abris des regards.
Au premier étage, 3 grandes chambres et un bureau. Une salle d'eau avec baignoire ? vasque et bidet.
Au deuxième et dernier étage :
Les combles sont complètement aménagés et isolés
17 m² environ.
Le jardin de 800 m² environ exposée sud / ouest, avec arbres fruitiers, deux dépendances et une avec cave.
Le terrain est ' piscinable' extension possible.

Mon Avis : Pas de travaux à prévoir, gros potentiel.
Proche de toutes les commodités (bus scolaire, écoles, commerces, plages de Pénestin 25 minutes ).
À NE PAS LOUPER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Guyot EI (ID 51703), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807275)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D