Vente maison Miribel Les Echelles - Achat maison Miribel Les Echelles 219.000€ [36511486]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Aux portes du massif de la Chartreuse, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, issue de la réunion d'une ancienne habitation et d'une bergerie. Située dans un hameau paisible (altitude 559 m), elle offre 112 m² répartis sur trois niveaux et allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée.
Construite sur un terrain de 174 m², mitoyenne avec une grange, elle bénéficie d'une exposition Est / Ouest traversante donnant accès à deux terrasses. Un second terrain non attenant de 313 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de la nature, ainsi que deux places de parking privatives.

AGENCEMENT INTÉRIEUR
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, séjour, WC, salle d'eau.
- 1er étage : deux chambres et une vaste pièce actuellement aménagée en bureau et second salon.
- 2ème étage : grande chambre et espace de stockage.
- Une cave
La configuration actuelle permet d'adapter les espaces selon les besoins, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une salle de bain à l'étage.

EXTÉRIEUR :
- Un atelier d'environ 10 m² et abri bois complètent ce bien.
- 2 terrasses respectives en Est et Ouest agrémentées de végétation arbustive et grimpante
- 1 emplacement potager, utilisé en permaculture

RÉNOVATION : Des travaux ont été réalisés pour améliorer l'isolation et le confort :
- Menuiseries : double vitrage
- Combles isolées ainsi que mur de la chambre du 2ème étage en façade nord
- Toiture : tuiles neuves et sous-toiture isolée en laine-bois bio
- Plomberie : WC et cuisine rénovés
- Électricité : 3 Tableaux électriques remis aux normes (marque Schneider, Legrand)
- Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiants et convecteurs électriques.
- L'assainissement individuel devra être mis aux normes.

ENVIRONNEMENT :
À 3 km du bourg et de son école élémentaire, 5 km du collège de Saint-Laurent-du-Pont, cette maison offre un cadre de vie privilégié, ainsi que la proximité des villes moyennes de Voiron (16 km), Pont-de-Beauvoisin (23 km), Chambéry (30 km) et Grenoble (36 km),
Elle se situe également à deux pas des stations, prisées en hiver comme en été.
Son environnement calme et ressourçant en fait idéalement une résidence principale, ou secondaire pour votre famille, et également un excellent investissement locatif (Airbnb, gîte).

Opportunité pleine de charme à ne pas manquer, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939803)

Prix: 219000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1716439
Agent immobilier: Sylvie Allibe
Téléphone mobile: 06 30 11 21 49
Url tarifs publics: