Vente maison Mireval Lauragais - Achat maison Mireval Lauragais 396.000€ [36496132]

Descriptif de l'annonce

C'est dans un cadre calme est verdoyant proche de toutes commodités que se trouve cette belle maison à 5 min de Castelnaudary et de tous ces services . C'est sur un terrain de 4244m² clôturé et arboré que cette maison de 170m² habitable et plus de 100m² d'annexes à été construite en 2009. Quand vous franchissez le portail électrique, une grande allée goudronnée bordée d'oliviers vous emmène sur le parking ou sont disponibles deux places couvertes. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, un cellier et un salon tout aussi lumineux avec sa vue imprenable sur les bois et les champs. Un bureau de 6m² ainsi qu'un WC jour complète cette grande pièce de vie. Coté nuit, un couloir dessert trois chambres de 11m², chacune avec un placard, une salle de bain avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Un très beau escalier en chêne vous emmène à l'étage ou se trouve la suite parentale de prêt de 26m²,un lavabo double vasques, une douche italienne, un dressing et un WC séparé complète cette pièce. A l'extérieure 14m² de terrasse couverte plus une terrasse en bois de 20m² recouverte d'une pergola permet de prendre tous ces repas lors de belle journées. Un garage de 35m² avec ces combles isolés et accessible par un escalier escamotable peut servir à d'autres projets car les deux voitures dorment sous un appentis prévu à cet effet. Dans le prolongement de cet appentis une pièce de 16m² abrite un barbecue ainsi qu'une cuisine jour. Une piscine couverte de 40m² avec ses terrasses en pierres du l'haute sans vis à vis avec une vue imprenable donne à cette maison un cachet exceptionnel .Pour terminer la visite il faut se rendre au sous sol ou se trouve un atelier bricolage ainsi qu'une pièce consacrée au sport et loisirs des enfants. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur complétés par une cheminée avec un insert. La totalité de ce bien ne nécessite aucun travaux. C'est un petit village réputé pour sa qualité de vie que se trouve cette jolie villa, située à seulement 30min de Toulouse ou de Carcassonne (accès rapide à l'autoroute de Castelnaudary.) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 624 790 - Greffe de CARCASSONNE) Johnny CATHELAT Entrepreneur Individuel 06 23 59 02 80 - Réf.895313

Prix: 396000€
Prix hors honoraires: 396000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 44962479000027
Référence annonceur: 340935658984
Numéro de mandat: 895313
Agent immobilier: Monsieur Johnny CATHELAT
Téléphone mobile: 06 23 59 02 80
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf