Vente maison Miremont - Achat maison Miremont 198.000€ [35372744]

Exclusivité  Agréable Maison de village à MIREMONT
Ce bien de 82m2 habitables, à 30 km de Toulouse, est située dans une rue très calme et proches commerces et écoles.
Au Rdc, un vaste séjour prolongé par une cuisine américaine aménagée et séparée par une banque, un poêle à bûches venant agrémenter chaleureusement la pièce.
Cet ensemble de 45m2 ouvre sur une première terrasse couverte et carrelée de 14m2 pouvant être aménagé en cuisine d'été, prolongée par une seconde terrasse de 32m2 en bois composite.
Cette dernière, ceinte de murs, est paysagée et végétalisée. On y trouve un abri de jardin de 2m2, un récupérateur d'eau de pluie et un point d'eau dans un décor rocailleux.
Le Rdc comporte également une chambre de 10m2 avec placards, et une salle de bain avec Wc.
A l'étage, un escalier droit en bois débouche sur petit pallier desservant 2 chambres de 12m2, une sur rue, l'autre sur cour.
Une place de parking privative se trouve dans la cour voisine avec accès direct depuis la terrasse par un portillon métallique.
Le bien est complété par un grand jardin de 520m2 situé à 300m, arboré et clôturé, il est situé au bord de la rivière l'Esquers. Il comporte une Bambouseraie, un cabanon en bois 2x3m et une réserve d'eau de 1000 litres.
Tous commerces à proximité centre du village
Gare SNCF Auterive à 5 km
Arrêt de bus : ligne 319 Saverdun-Toulouse et 325 Auterive-Muret
Aéroport Toulouse Blagnac : 36km
Accès autoroute A61 25km et A64 17 km
Crèche à 3km Ecoles à 300m
Collège Auterive 5 km Lycées 15 km Pins Justaret ou Muret
Couverture réseaux : 4G et Fibre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAM-A : Eric HAHNSCHUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901840157.
Team-A votre réseau immo en Occitanie 31, 09, 11, 32, 12, 65, 66, 34, 81, 30, 48, 46,....

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B