Vente maison Mirefleurs - Achat maison Mirefleurs 468.000€ [35596751]

Par Agence 63 Immobilier, maison contemporaine de 2000 située sur les hauteurs de MIREFLEURS avec vue imprenable sur la chaîne des puys.

Au rez-de-chaussée : lumineuse pièce à vivre de 80 m2 entièrement rénovée en 2020 avec grande cuisine équipée et ouverte, cheminée centrale, accès direct aux 3 terrasses extérieures.

Couloir avec double placard intégré, grande salle de bains équipée avec baignoire balnéo, douche, vasque et toilettes. Deux chambres de 12 m2 dont une avec dressing.

A l'étage : Une grande chambre parentale de 35 m2, possibilité de créer 2 chambres. Une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes.
Sous-sol : Garage 3 voitures, grande buanderie aménagée avec évier, plan de travail et toilettes, local piscine, cave.

Une piscine de 8x4 avec dôme, cour goudronnée, Abri de jardin, Portail/stores extérieurs/volets électriques. Chauffage au gaz au sol.

Terrain clos et arboré de 1451 m2. Secteur calme et vue dégagée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D