Vente maison Miramont De Guyenne - Achat maison Miramont De Guyenne 147.000€ [36123953]

Descriptif de l'annonce

Découvrez en exclusivité cette maison des années 1970, rénovée en partie en 2023, idéalement située à Miramont-de-Guyenne, entre Eymet et Marmande. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles), cette maison de 116 m² offre un agencement pratique sur deux nivaux avec des espaces indépendants, idéals pour une famille ou un investissement locatif.

L'habitation principale au premier étage se compose d'un salon traversant de 21m2 avec une cheminée équipée d'un insert, lumineux et agréable. Une cuisine séparée de 11m2.
De deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC.

Le Rez-de-chaussée est un T2 avec entrée indépendante de 46m2. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendant équipée d'une cheminée avec un insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC.
Un ancien garage transformé en pièce de stockage, carrelé avec une baie vitrée, pouvant être réaménagé en seconde chambre.

Côté extérieur, un joli jardin de 500 m² entièrement clôturé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, avec une petite dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement supplémentaire.

Cette maison a été rénovée en 2023 : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible pour un confort optimal.
La fibre est également déjà installée.

Grand potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Prix attractif pour un bien rare dans le secteur. N'attendez plus pour visiter !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Prix: 147000€
Prix hors honoraires: 147000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 93496249900018
Référence annonceur: 830035910765
Numéro de mandat: 573920
Téléphone mobile : 06 78 67 57 95
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf