Vente maison Mios - Achat maison Mios 598.000€ [36127846]

Maison à vendre Mios, T5, 5 pièces, 158 m², terrain de 900 m²

Mios (33380)

598.000 €
annonce vente maison mios 33380
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

33380 - MIOS - CENTRE - MAISON FAMILIALE DE 158M² SUR 2 NIVEAUX - RÉNOVÉE INTÉGRALEMENT EN 2022 - GARANTIES DÉCENNALES - GARAGE - TERRAIN ARBORÉ DE 900 M² - COMMODITÉS À PIED

EffiCity, leader de l'estimation en ligne, et Pierre Oudot vous proposent cette maison familiale intégralement rénovée, située à deux pas du centre-ville de Mios, à proximité de toutes les commodités, offrant 158m² au sol, répartis sur 2 niveaux.

Construite dans les années 80, cette maison a été entièrement rénovée et agrandie en 2022 (avec garanties décennales sur gros œuvre) par les actuels propriétaires. Toiture, menuiseries, électricité, plomberie, isolation, énergies... tout a été repensé et remis au goût du jour.

Le rez-de-chaussée débute par une spacieuse entrée avec grands placards puis un long couloir distribue 2 chambres avec placards, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale de près de 30m² avec grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine contemporaine tout équipée complète le niveau. De grandes ouvertures prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et sa terrasse de 80m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une zone buanderie accolée à la maison permet d'assurer l'entretien du linge.

Un bel escalier en bois conduit à l'étage avec un premier espace bureau/chambre d'amis suivi d'une chambre indépendante avec placards de 12m².

À l'extérieur, un jardin arboré de 900m² sans vis-à-vis en lisière de forêt et d'un immense parc arboré offre un cadre agréable en toutes saisons. Une zone de stationnement permet de garer plusieurs véhicules tandis qu'un garage de 17m² offre du volume complémentaire.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 min à pied des commodités du centre de Mios dont le très agréable parc Birabeille. La gare la plus proche (Biganos) n'est qu'à 4kms et permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en une vingtaine de minutes.

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne (grandes ouvertures en alu, double vitrage récent, clim réversible, cuisine contemporaine, grands volumes...). Elle ne nécessite aucun travaux particuliers, on pose ses valises !

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété.

Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 598000€
Prix hors honoraires: 580000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,1%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50397691200033
Référence annonceur: 171705
Numéro de mandat: 171705
Agent immobilier: M. Pierre Oudot
Téléphone mobile: 06 61 21 07 48
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1983
  • Surface du terrain: 900 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 158 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 19/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

RESEAU EFFICITY
Allée des Cormorans
33600 - Pessac
Tel: 06 61 21 07 48 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99


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