Vente maison Mios - Achat maison Mios 435.000€ [36524300]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sophie Contreras vous propose : Coup de cOEur à Mios ! Maison Contemporaine de 2018 - 115 m² Prêts à vous Charmer !

Vous êtes en quête d'une maison 'prête à vivre' ? Cette pépite n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Nichée dans un quartier résidentiel paisible à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Mios, cette maison moderne a tout pour plaire !

Vous allez adorer son double séjour de 52 m², LUMINEUX grâce à ses deux grandes baies vitrées. Chaque espace y trouve sa place : un salon cocooning, une salle à manger idéale pour recevoir, et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son large îlot central, parfait pour concocter de bons petits plats.

Avec ses quatre chambres, chaque membre de la famille aura son propre espace. Toutes comprises entre 11 et 13 m², vous pourrez y aménager une chambre parentale ou d'enfant, un bureau, une chambre d'amis ou même une pièce dédiée à votre activité professionnelle. Deux de ces quatre chambres bénéficient d'un accès direct à l'extérieur.
La salle d'eau de 5 m², avec sa belle douche à l'italienne et sa double vasque, est à la fois agréable et fonctionnelle. Un WC indépendant et un cellier / buanderie viennent compléter le bien.

Ouvrons les baies vitrées et profitons du jardin de 543 m², entièrement clos. Une première terrasse en bois exposée plein sud, avec sa piscine hors-sol, vous invite à la détente ! Tout comme la seconde terrasse couverte, dans un style guinguette parfaite pour des moments conviviaux entre amis. Vous disposez également d'une allée de stationnement avec un portail automatisé. L'avant de la maison pourra être dédié à un potager ou à du stationnement supplémentaire.

Côté équipements, cette maison, conforme aux normes actuelles, dispose d'un chauffage par pompe à chaleur gainable avec climatisation, d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, de volets électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Vous l'aurez compris, cette maison a vraiment de nombreux atouts pour vous séduire. Vous pourrez vous y projeter facilement grâce à sa décoration épurée et moderne, ainsi qu'à son agencement bien pensé.

Ne laissez pas filer cette opportunité ! Appelez-moi vite pour organiser une visite... mais dépêchez-vous, un coup de cOEur est vite arrivé !

Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet.
(diagnostics en cours - information 2018 : Consommation conventionnelle : 38,9 kWhEP / m2. an A - Estimation des émissions : 1,8 kg éqCO2 / m2. an A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30731091)

Prix: 435000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1694162
Agent immobilier: Sophie Contreras
Téléphone mobile: 06 63 09 77 83
Url tarifs publics: